北京法院庭审直播
北京市海淀区人民法院

案情简介

案号:  (2017)京0108民初22158号
审理法院:  北京市海淀区人民法院
审判长:  曹力
原告:  北京市城市建设开发材料设备公司
被告:  北京住总第三开发建设有限公司
开庭时间:  2018-07-16 14:00
开庭地点:  中法庭
案件详情:  1999年7月15日,原告上级公司北京城市开发集团有限责任公司土地经营分公司和北京住宅总公司第三分公司(后变更为北京住总第三开发建设有限公司),签订了《协议书》,约定原告上级单位将位于海淀区明光村部分暂未实现规划的待征市政用地作为施工暂设用地交被告临时使用;土地租金为每年六万元;使用期限为国家对该地定性启用之时止。2006年10月原告经上级单位授权,与被告协商订立了补充协议,约定将租金提高到每年26万元;出租主体变更为原告,租金由原告收取;同时约定,在土地租用期间若该范围需实现规划建议,被告无条件拆除地上建筑物、并不涉及任何拆迁补偿问题。2016年北京市人民政府办公厅出台了京政办发(2016)6号文件,被告所使用的土地列入棚改项目。为此原告于2016年3月、7月向被告发出了终止租赁协议的函,至今被告未腾退租赁土地,且欠租金26万元。现原告诉至法院请求:1、判令终止原被告订立的《补充协议》;2、判令被告立即腾退租赁场地,拆除自行违法建筑,恢复原状;3、判令被告支付所欠租金26万元;4、判令被告按日712.33元的标准,支付终止合同后局部腾退租赁场地的土地使用费;5、判令被告承担本案诉讼费。
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